Laat ons de slimste keuze berekenen
Beantwoord 2 minuten vragen en zie wat past bij jouw woning — gratis & onafhankelijk.
DakkapelDakkapel Kopersgids
Van eerste gesprek tot oplevering — alles wat je moet weten en vragen.
Maak een goede keuze, van begin tot eind
Het juiste bedrijf, een eerlijke offerte en een veilige, waterdichte dakkapel. Wij wijzen je de weg.
Voor je kiest
Lees stap 1, 2 en 3 vóór je tekent. Daar voorkom je de duurste fouten.
Tijdens de installatie
Loop stap 4 na tijdens de schouw en de montage/uitvoering. Je hoeft geen expert te zijn.
Bij de oplevering
Teken pas als alles klopt (stap 5). De situaties waarin je moet pauzeren mag je nooit negeren.
Het bedrijf
Hoelang bestaat het bedrijf?
Ervaring telt. Een bedrijf dat al jaren bestaat en netjes bij de KvK staat ingeschreven, heeft zich bewezen.
Meerdere jaren actief, vindbaar bij de KvK.
Net opgericht of niet te vinden? Wees extra scherp op de rest van deze gids.
Wat zeggen onafhankelijke reviews?
Kijk niet alleen op de eigen website, maar op onafhankelijke sites zoals Klachtenkompas, Trustpilot en Google.
Veel reviews over langere tijd, met nette afhandeling van klachten.
Alleen reviews op de eigen site? Vraag om referenties.
Wie voert het werk uit?
Sommige bedrijven verkopen alleen en besteden de bouw uit. Dat maakt uit voor wie aansprakelijk is.
Eigen, vast team.
Onderaannemer? Vraag wie aansprakelijk blijft en laat dat op papier zetten.
Werken jullie met KOMO, en zijn jullie aangesloten bij BouwGarant, Woningborg of VKG?
KOMO (bewijst fabriekskwaliteit); BouwGarant, Woningborg en VKG (garantiefondsen die je garantie overnemen als het bedrijf failliet gaat). Fijn, maar geen harde eis.
Aangesloten bij een garantiefonds.
Niet? Vraag goed hoe hij de garantie voor je borgt.
Het gesprek & de afspraken
Hoeveel aanbetaling vragen jullie, en hoe is die beschermd?
Rond de 10% is normaal en veel bedrijven vragen minder. Bij een hoge aanbetaling loop je risico als het bedrijf failliet gaat vóór het werk.
Lage aanbetaling (±10%), of gedekt via bankgarantie.
Hoog bedrag zonder dekking? Vraag om een bankgarantie of betaal het meeste pas na oplevering.
Komen jullie eerst fysiek langs voor een inspectie op zolder?
Een prijs gokken vanaf een foto van de buitenkant is gevaarlijk. De aannemer moet je dakbalken van binnen opmeten.
Ja, hij komt op zolder inmeten.
Prijs puur vanaf een foto? Vraag om een inspectie op zolder. (Zie ook stap 5.)
Is voor mijn dakkapel een vergunning of kwaliteitsborger nodig?
Een dakkapel aan de achterkant is vaak vergunningvrij; dan is er gen kwaliteitsborger nodig. Aan de voorkant, bij een monument, of als de dakkapel onder de Wet kwaliteitsborging (Wkb) valt, kan dat anders zijn — dan hoort er een onafhankelijke controleur (borger) bij en lever je een dossier op.
Hij weet precies wat voor jouw situatie en gemeente geldt.
Beweert hij stellig dat een borger altijd verplicht is (extra kosten), of weet hij het niet? Check het zelf via het Omgevingsloket of bij je gemeente.
Maken jullie een raveelconstructie en gebruiken jullie verholen goten?
Een raveelconstructie (een sterk houten frame dat je opengezaagde dak verstevigt) en verholen goten (verborgen waterafvoer onder de pannen) bewijzen dat de aannemer vakkennis heeft.
Ja, beide vanzelfsprekend.
Geen helder antwoord? Vraag door — dit zijn de basics van goed dakkapelwerk.
De offerte
Wat hoort er zwart-op-wit op te staan?
De verborgen kosten: let op deze posten
Deze worden vaak buiten de “vanaf-prijs” gehouden. Vraag vooraf of ze inbegrepen zijn:
De subsidie- & wetgeving-check (de harde eisen)
De inmeting & de bouw
Hiernaar vraag je
Deels zelf te zien
De oplevering
Zonnepanelen op een onversterkt dak
Hij wil zware zonnepanelen op de dakkapel leggen zonder het dak met slapers te versterken.
Het dak gaat doorbuigen en het water blijft erop staan.
Laat eerst de constructie versterken (slapers) vóór er panelen op gaan.
Funderingsproblemen negeren
Je huis heeft al scheuren of verzakkingen, en hij wil tóch een dakkapel plaatsen.
Een dakkapel is loodzwaar; de extra kilo's laten je huis sneller wegzakken.
Laat eerst de fundering beoordelen.
Een prefab kapel op een te steil of plat dak
Hij wil een standaard (prefab) dakkapel plaatsen op een heel steil of plat dak.
Een standaardkapel past dan vaak niet goed en geeft lekkages.
Vraag om maatwerk dat bij jouw dak past.
Houtrot negeren
Hij ziet schimmel of rot in je dakbalken, maar wil de dakkapel er “voor nu wel even opzetten”.
Je kunt niets veiligs bouwen op verrot hout.
Laat eerst het rotte hout herstellen.
Voor je tekent — de laatste check
Vink af. Pas als alles groen is, teken je de oplevering.